Оплата новостройки, наличные или безнал

Добрый день,

Застройщик предлагает оба варианта оплаты. Причем в первую очередь оплату наличными в кассе. Что весьма странно на первый взгляд.

Каковы недостатки оплаты наличными?

Смущает то, что приходник придется хранить как зеницу ока, какие могут быть последствия его утери?

А также по аналогии с банками, смущает возможность ведения так называемой "тетрадки" (история с забалансовыми депозитами недавно лопнувших банков, когда деньги получались в кассе но шли не по назначению и в последствии АСВ не нашло эти вклады). Существует ли эта проблема применительно в застройщикам?

При оплате безналом вроде бы этих рисков нет. Однако при обращении в офис сбербанка операционист сказал что в случае утери квитанции чека о переводе восстановить его якобы "очень сложно", чем вызвал моё немалое удивление, казалось бы что может быть проще.

Как я понимаю приходник или чек о переводе из банка потребуется в случае суда с застройщиком. В случае безнала банк для суда подтвердит. А вот если будет утерян приходник по налу?

Прошу совета,

Спасибо

grant33 сказал(а) 29 Окт 2016 - 10:44:

Добрый день,

 

Застройщик предлагает оба варианта оплаты. Причем в первую очередь оплату наличными в кассе. Что весьма странно на первый взгляд.

Каковы недостатки оплаты наличными?

 

Смущает то, что приходник придется хранить как зеницу ока, какие могут быть последствия его утери?

 

А также по аналогии с банками, смущает возможность ведения так называемой "тетрадки" (история с забалансовыми депозитами недавно лопнувших банков, когда деньги получались в кассе но шли не по назначению и в последствии АСВ не нашло эти вклады). Существует ли эта проблема применительно в застройщикам?

 

При оплате безналом вроде бы этих рисков нет. Однако при обращении в офис сбербанка операционист сказал что в случае утери квитанции чека о переводе восстановить его якобы "очень сложно", чем вызвал моё немалое удивление, казалось бы что может быть проще.

 

Как я понимаю приходник или чек о переводе из банка потребуется в случае суда с застройщиком. В случае безнала банк для суда подтвердит. А вот если будет утерян приходник по налу?

 

Прошу совета,

 

Спасибо

Добрый день!

Что касается банков, то тут, как раз всё с точностью до наоборот!!! В силу действующего закона, единственной возможностью, на сегодняшний день, получить деньги у АСВ, является то обстоятельство, что деньги внесены наличными через кассу, это не позволяет отнести операцию к разряду сомнительных, в отличии от любого безнального перевода. Но, к сожалению, в данной области, скоро закон перестанет работать, так как у государства денег нет и уже дана "административная" команда, поэтому выигрывать дела у АСВ всё сложнее и сложнее.

При оплате денежных средств застройщику, наличными существует только один риск, это то, что Вы потеряете приходно-кассовый ордер и подтвердить Внесение Вами денежных средств, это добрая воля застройщика.

В описанном Вами случае, поправьте нас если мы ошибаемся речь идёт о внесении наличными, под приходник, только часть денежных средств (видимо в целях их вывода). Поэтому, при наличии у Вас и приходника и платёжного поручения на оплату второй части цены договора, рисков у Вас не больше чем при оплате всей суммы по безналу.

Нет, не части. Застройщик предлагает оплатить наличными в кассе всю сумму договора...

grant33 сказал(а) 30 Окт 2016 - 09:13:

Нет, не части. Застройщик предлагает оплатить наличными в кассе всю сумму договора...

В данном случае, всё тоже самое. но учитывая, что Вы не можете быть уверены в том, что приходник подписан уполномоченным на то лицом, а печать проставленная на нём является действующей, производство оплаты цены ДДУ наличными таит в себе существенно большие риски, чем оплата по "безналу".

grant33 сказал(а) 29 Окт 2016 - 10:44:

Добрый день,

 

Застройщик предлагает оба варианта оплаты. Причем в первую очередь оплату наличными в кассе. Что весьма странно на первый взгляд.

Каковы недостатки оплаты наличными?

 

Смущает то, что приходник придется хранить как зеницу ока, какие могут быть последствия его утери?

 

А также по аналогии с банками, смущает возможность ведения так называемой "тетрадки" (история с забалансовыми депозитами недавно лопнувших банков, когда деньги получались в кассе но шли не по назначению и в последствии АСВ не нашло эти вклады). Существует ли эта проблема применительно в застройщикам?

 

При оплате безналом вроде бы этих рисков нет. Однако при обращении в офис сбербанка операционист сказал что в случае утери квитанции чека о переводе восстановить его якобы "очень сложно", чем вызвал моё немалое удивление, казалось бы что может быть проще.

 

Как я понимаю приходник или чек о переводе из банка потребуется в случае суда с застройщиком. В случае безнала банк для суда подтвердит. А вот если будет утерян приходник по налу?

 

Прошу совета,

 

Спасибо

После оплаты требуйте от застройщика акт о том, что Вы полностью выполнили свои финансовые обязательства по договору. В последствии, при возврате подоходного налога, желательно иметь платежное поручение из банка. Это облегчит процедуру возврата.

ГриЛВиЛ сказал(а) 01 Ноя 2016 - 10:33:

В ситуации банкротства акт может не сработать, так как при включении а реестр требоааний участников строительства или кредиторов суд обязан установить факт поступления денежных средств на р/с. или в кассу застройщика, при утере приходника или в случае не проведения по кассе, поступивших от дольщика денежнвх средств, только при наличии акта суд может отказать во включении в соответствующий реестр.

Поэтому платежное поручение лучше всегда иметь. Самый надежный документ.

Татьяна ИНКОМ сказал(а) 01 Ноя 2016 - 10:36:

Поэтому платежное поручение лучше всегда иметь. Самый надежный документ.

Совершенно верно, оплату лучше производить по безналу.