У какого застройщика лучше купить квартиру?

Здравствуйте,

    Я купила 1-к квартиру в начале 2014 гг, в Новокосино, около метро. Сделка была экстренная, поэтому особо не выбирала и взяла то, что попалась, в панельном доме 87 гг,  отсутствием паркинга и видом из окон на соседний дом, про соседей я молчу. 

     Район очень старый, но в части инфраструктуры он очень развит. Самый большой плюс: от дома до центра на метро ровно 25 минут. 

     Измученная предыдущим опытом, новостройку я смотрю уже сейчас, сильно заранее. Двушку в пределах 10 млн. руб.  - 12 млн. 

Интересуют новостройки в старых районах, с развитой инфраструктурой, около метро, с паркингом.  

    От дома до Третьяковской - Новокузнецкой - Охотный ряд и т.д. не более 25 - 30 минут. В доме не должно быть переселенцев из программ реновации, муниципального жилья, с военной ипотекой и т.д. 

    С 2022 гг я должна буду определиться с выездом из квартиры, порог вхождения 4-5 млн, остальное или ипотека, или продажа текущей квартиры, или, если вложусь на этапе котлована во что-то,  то погашу потребительским.   

Вопрос:

 - какие районы рассматривать с точки зрения инфтраструктуры - транспортной доступности. 

-  Сначала продавать эту квартиру и переезжать в съемную и неспешно искать квартиру;

-  Не продавать, вложить деньги на этапе котлована в новостройку и подождать года 2 - 3 (т.е. въехать в новую квартиру в районе 2026 гг);

- Оставить эту квартиру, сдавать, гасить ипотеку на вторую

    С ипотекой мне в целом не хочется связываться, первую загасила за пару лет и больше такого квеста не хочется. 

Детей, иждивенцев нет, мне 33 года. Квартиру смотрю для себя. 

Заранее спасибо 

Вообще западный порт это изначально проект не ПИК, но построили они его очень хорошо. И в целом без ПИК этого проекта бы и не было - стоял бы сейчас как замороженный с одной почти построенной очередью.

А вы почитайте отзывы по этому проекту, как обычно пик пришел и угробил проект.

Лучше бы не было ничего.

Я всегда пик советую знакомым. Не знаю, что у них там в регионах происходит, а в мск все норм. Точно сдадут.

А теперь открываем портфель пика по Москве и видит 4 комплекса со срывами сроков на пол года.

 

Как не отменяет и того факта, что за пиковскую квартиру ты намного меньше бабок отвалишь. С пиком ты точно знаешь, что качество строительства соответствует цене. А вот покупая бизнес есть вероятность влететь на кучу бабла и остаться у корыта.

 

А если я беру бизнес у пика?

То только у корыта останусь? Дербеневская 20, комфорт по цене 30 млн за трешку, с пиковским качеством, это вообще адекватно?

Я тоже за пик.
В 2018 вложился в 2 студии в ювао. В Ясеневую и Фреш. Ясеневую в 2020 в начале еще принял. Да, недоделки были и по ремонту, и вообще, зато в срок. Квартиру давно сдаю, то есть, она себя окупает.
Фреш же до сих пор строится. За это время они успели этажность поменять, успели обмануть с лифтами. Проверку качества уже не прошли, были какие-то недочеты и штрафы выписаны. При этом обе квартиры стоили примерно 3,5 млн, только у пика с отделкой, у донстроя нет. В комфорте пик явно выигрывает, строит быстрее, а качество такое же.
 

С тем что ПИК сдаёт объекты вовремя, то с этим абсолютно согласен, но если сейчас выбирать, то мой выбор упал на МР гроуп. Если посмотреть на объекты, которые он строит, то везде дела обстоят отлично!

С тем что ПИК сдаёт объекты вовремя, то с этим абсолютно согласен, но если сейчас выбирать, то мой выбор упал на МР гроуп. Если посмотреть на объекты, которые он строит, то везде дела обстоят отлично!

Также хорошие дома строит ФСК. Отличное качество, ценники, конечно, велики, но качество у них просто восхитительное. Как хорошее дополнение - это всегда удачные локации!