Оплата до подписания договора ДДУ

Застройщики повсеместно используют странные схемы для оплаты договоров ДДУ.

В частности нам предлагают произвести оплату через сервис безопасных расчетов "Домклик", до подписания договора ДДУ. Договор между нами и застройщиком не подписан , в договоре-оферте, который нам прислали от Домклик указано, что договор между нами и застройщиком уже якобы подписан и перечисление средств на номинальный счёт производится на основании этого несуществующего договора.

По факту есть только проект договора.

Так же в Договоре-оферте с Домклик указано, что в договоре ДДУ с застройщиком должно быть прописано условие, что расчеты производятся с использованием сервиса СБР от Домклик.

Но в проекте договора с застройщиком не указано, что расчеты производятся с использованием Домклик, там указано, что дольщик переводит средства на эскроу счет после регистрации договора ДДУ в Росреестре любым способом.

Еще в договоре с Домклик указано, что ответственность за предоставление договора ДДУ несет Заказчик, то есть мы. Получается принимая договор оферту от Домклик мы как бы соглашаемся с тем, что договор ДДУ между нами и застройщиком уже заключен и мы его предоставили и в нем прописаны условия оплаты через СБР, а в реальности это все не соответствует действительности и ответственность за это несоответствие несем мы. Так-же наши договорные отношения с Застройщиком оказываются никак не закреплены. А если застройщик откажется подписывать договор после перевода средств на номинальный счет в СБР? Или изменит цену или иные условия договора?

Как в этом случае поступить? Переводить деньги на номинальный счет в Домклик СБР и понадеяться на то, что никаких сложностей в процессе не возникнет? А если возникнут? Понадеяться на то, что не мы первые, не мы последние, крупный застройщик и у других людей сделки прошли и договоры ДДУ уже зарегистрированы.

У этого сервиса Домклик ужасные отзывы в интернете, все ставят им оценку 1 , в случае возникновения сложностей там отсутствует обратная связь, они просто не отвечают на обращения, а получить оттуда обратно свои средства достаточно затруднительно.

Получается застройщик скрывает факт того, что расчеты по ДДУ производятся с использованием сервиса СБР Домклик, и не прописывает настоящие условия взаиморасчетов в договоре ДДУ. Но зачем весь этот мутный схематоз?

Еcли эта мутная схема становится повсеместной хотелось бы получить совет стоит ли с ней связываться? И вообще мнение специалистов - считаете ли вы это нормальным?