Дом «Лаврушинский»

МоскваЦАОЯкиманкаБольшой Толмачевский пер., вл. 5 На карте
компания «Sminex»
Sminex
25 сдано 7 строится
Класс жилья элит
Срок сдачи 2 кв. 2024
Официальный сайт
  • Дом «Лаврушинский» - Фото 1
  • Дом «Лаврушинский» - Фото 2
  • Дом «Лаврушинский» - Фото 3
  • Дом «Лаврушинский» - Фото 4
  • Дом «Лаврушинский» - Фото 5
  • Дом «Лаврушинский» - Фото 6
  • Дом «Лаврушинский» - Фото 7
  • Дом «Лаврушинский» - Фото 8
  • Дом «Лаврушинский» - Фото 9
  • Дом «Лаврушинский» - Фото 10
  • Дом «Лаврушинский» - Фото 11
  • Дом «Лаврушинский» - Фото 12
  • Дом «Лаврушинский» - Фото 13
  • Дом «Лаврушинский» - Фото 14
  • Дом «Лаврушинский» - Фото 15
  • Дом «Лаврушинский» - Фото 16
1/16
Дом «Лаврушинский»
от 137 млн
137–299,6 млн
Класс жилья элит
Срок сдачи 2 кв. 2024
компания «Sminex»
25 сдано 7 строится

Цены на квартиры от застройщика
от 137,0 млн ₽

1,563,9 - 3,241,9 тыс. ₽ за м²
Характеристики ЖК
  • Класс жилья
    элит
  • Тип здания
    монолит
  • Квартир
    Всего 165 в продаже 127
  • Тип продажи
    ДДУ
  • Этажность
    8-14
  • Высота потолков
    3.5-8.25 м
  • Варианты отделки
    без отделки
  • Паркинг
    подземная 279
Дополнительные характеристики
  • Видовые квартиры
  • Панорамное остекление
  • Огороженная территория
Особенности проекта

Проект относится к перспективным новостройкам с отлично развитой окружающей инфраструктурой. Комфортные условия для жителей Дома «Лаврушинский» обеспечивает продуманное расположение внутренних зон для отдыха, спорта и развлечений. Рядом находится несколько достопримечательностей. Проект внутри Садового кольца будет удобен для жителей всех возрастов и семей.

Транспортная доступность высокая
Окупаемость инвестиций выше среднего
Стоимость жилья высокая
Стоимость аренды высокая
Инструменты для покупки
  • ипотека

Квартиры в Дом «Лаврушинский»

О жилом комплексе

В районе Якиманка (ЦАО) начато строительство Дома «Лаврушинский». Девелопер проекта — Sminex, который специализируется на создании комфортной и престижной среды для жизни и работы. За 15 лет компания создала 25 проектов. В портфеле 1,1 млн кв. м недвижимости. Новостройка располагается по адресу: Большой Толмачевский переулок, вл. 5. Окончание работ намечено на 2 квартал 2024 года.

Архитектура и квартирный фонд Дома «Лаврушинский»

«Лаврушинский» — Дом с видом на Кремль. Проект состоит из 3 корпусов высотой 14, 8 и 14 этажей. В общей сложности Дом «Лаврушинский» занимает 1,4 га. Здесь будут созданы 165 квартир со 101 вариантом планировок площадью 69-678 м². Высота потолков в жилых объектах – 3,5 м, в двухуровневых пентхаусах – до 8,25м. В проекте есть самые разнообразные варианты жилья, включая широкий выбор роскошных квартир и двухуровневых пентхаусов с собственными бассейнами, каминами, террасами с максимальными видовыми характеристиками. На отдельном участке территории дома «Лаврушинский» расположены шесть элитных вилл площадью от 133 до 660 кв. м. Фасады отделаны натуральным светлым камнем, а изящные ризалиты и панно из резного камня гармонично сочетаются с элегантной архитектурой «Лаврушинского». С террас на кровле открываются виды на Кремль. При каждой вилле предусмотрено уютное патио с собственной территорией, в подземном пространстве — собственная зона спа с бассейном. Жители вилл могут спуститься в подземный паркинг, не выходя на улицу. Для них также доступна вся инфраструктура дома. «Лаврушинский» — бескомпромиссный дом с лучшими видами на Кремль. Расположение в глубине квартала, посередине собственного парка, высота дома и малоэтажная окружающая застройка дают поразительное для центра ощущение тишины и простора. Просторные балконы и террасы в большинстве квартир. Архитектура дома помогает раскрыть панорамные виды на Кремль из большинства квартир. Застройщик предлагает самые полные системы комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией воздуха с принципом забора воздуха с высоты 50 метров, индивидуальные системы кондиционирования, индивидуальные системы увлажнения для каждой квартиры от Carel, очистка воды до уровня питьевой, в доме всегда есть горячая вода, отдельный сервисный лифт для обслуживающего персонала, скоростные бесшумные лифты, технологии тишины и приватности — уникальная система звукоизоляции квартир, сервис высшего уровня от Службы Комфорта Sminex. Для удобства владельцев автомобилей предусмотрен подземный двухуровневый паркинг на 279 машиноместа.

Расположение Дома с видом на Кремль «Лаврушинский»

Расположение проекта позволило создать панорамные, ничем не загороженные виды на Кремль и другие достопримечательности центра Москвы, включая храм Христа Спасителя и собор Василия Блаженного. Поблизости с жилыми корпусами находится все для здорового и активного образа жизни — набережные центра Москвы длиной более 8 километров: «Музеон», парк Горького, Нескучный сад. Также в районе есть много других знаковых достопримечательностей: Третьяковская галерея, «Красный октябрь», музейно-образовательный комплекс «ГЭС-2». Прогуляться можно будет по Репинскому скверу, Большой Ордынке, Лаврушинскому переулку, улице Пятницкой, парку «Зарядье» и т.д.

Инфраструктура Дома «Лаврушинский»

Проект отличается внутренней инфраструктурой. Здесь самый большой на элитном рынке двор-парк площадью 1,4 га с фонтаном, ручьём, прудом, детской площадкой, зонами воркаута и местами для тихого отдыха – под благоустройство выделено 75% площади территории участка. Также в проекте будет реализовано насыщенное озеленение, построены развивающая детская площадка 500 м² и детская игровая комната в помещении 130 м². Для комфорта жителей создадут шикарное и просторное лобби с отделкой из дорогостоящих материалов, лобби-бар, где можно выпить чашечку кофе. Спортсменам предлагается: воркаут-зона, расположенная во дворе-парке для занятий спортом на открытом воздухе, фитнес-клуб площадью 200 м² только для жителей с зонами силовых тренажеров, TRX, кардио, собственный 25-метровый бассейн с сауной, хаммамом, хот-табом. Beauty room для проведения индивидуальных косметологических процедур со своими специалистами с лаунж-зоной также найдет место в инфраструктуре Дома на «Лаврушинской». Две школы из топ-10 – № 57 и № 179 находятся в 10 минутах езды на автомобиле. Рядом с проектом работает 2 билингвальных детских сада. В 5 минутах ходьбы расположен НИУ ВШЭ. Также в округе находится несколько государственных детских садов и школьных учебных заведений. На личном автотранспорте за 10 минут можно добраться до 7 крупных торговых центров района.

Транспортная доступность Дома с видом на Кремль «Лаврушинский»

Престижное расположение в 1 километре от Кремля, выезды из проекта – через Большой Каменный, Замоскворецкий и Устьинский мосты. До Садового кольца ехать около 7 минут, ТТК – в 9 минутах. До ближайшей станции метро Третьяковская идти 6 минут, до Полянки пешком 8 мину.

Форма продаж недвижимости в Дома «Лаврушинский»

Реализация жилья в Доме «Лаврушинский» проводится по условиям ДДУ ФЗ-214.

Дом «Лаврушинский» на карте

МоскваЦАОЯкиманкаБольшой Толмачевский пер., вл. 5
Музеон
Музеон
9 минут пешком
Москва река
Москва река
10 минут пешком

Ход строительства Дом «Лаврушинский»

Не нашли нужную квартиру?

Мы поможем бесплатно подобрать квартиру от застройщика
на максимально выгодных условиях.

+7 (495) 150-90-61‬