Штраф в пользу потребительского общества это дорого.
Даже половина штрафа в пользу потребительского общества это дорого.
Ведь при этом из взыскиваемой суммы исключаются судебные расходы на представителя.
Как это ни парадоксально, адвокат оказывается дешевле.
Штраф в пользу потребительского общества дорого, только в случае если ценна иска незначительна, но тогда и нет смысла подавать иск от имени ОЗПП. Смысл обращаться за судебной защитой от имени ОЗПП есть в тех случаях, когда цена иска велика и значительно превышает максимальный размер исковых требований, при заявлении которых в соответствии с действующим законодательством граждане освобождаются от уплаты госпошлины, так как ОЗПП освобождены от уплаты таковой в независимости от цены иска, а так же в тех случаях, когда граждане находятся в материально стеснённых условиях и у них нет средств для оплаты представления их интересов в судах нескольких инстанций, в то время как организации действующие от имени ОЗПП, как правило принимают на себя обязательства по представлению интересов граждан в судах всех инстанций вплоть до ВС РФ, так как взыскание в их пользу штрафа, компенсирует их издержки и делает оказание услуг рентабельным. Кроме того, ОЗПП кровно заинтересованы в результате, так как от общей суммы взысканных в интересах потребителя денежных средств зависит и сумма штрафа, причитающаяся ОЗПП.
Не маловажным, является и тот факт, что в соответствии со сложившейся на сегодняшний день судебной практикой, суды общей юрисдикции применяют ст. 333 ГК РФ и по отношению к штрафам, значительно их уменьшая, поэтому потери дольщиков от того. что 50% взыскиваются в пользу ОЗПП по факту весьма и весьма незначительны. по сравнению очевидными плюсами.
Мы не слышали о том, чтобы адвокатские конторы работали за один и тот же небольшой гонорар в судах всех инстанций, наверное такие предложения гдет-то встречаются, но они явно не на слуху.
Меня зовут Екатерина. Я являюсь практикующим юристом в сфере долевого участия в строительстве. У меня имеется значительный опыт по взысканию неустойки с застройщика за просрочку передачи квартиры, признанию права собственности, а также, по самой сложной морально для дольщиков теме – банкротству застройщика.
Я хотела бы в данной ветке делиться с Вами своим опытом и результатами работы! При возникновении вопросов, буду рада ответить!
Ни для кого не секрет, что застройщики пытаются снизить размер своей ответственности любыми путями. Так, в договорах ДУ некоторых застройщиков имеется пункт, обязывающий Истца подавать исковое заявление по месту нахождения застройщика!
Вроде бы ничего страшного! Но на самом деле на практике это чревато большим количеством требований к одному и тому же застройщику, что приводит к значительному уменьшению неустойки судьей.
В соответствии с п.п. 9 ч. 4 ст. 4 ФЗ № 214, п.п. 1 и 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 17 от 28.06.2012, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.
А, согласно п. 2 ст. 17 Закона «О защите прав потребителей» иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд, в частности, по месту жительства или пребывания истца.
Следовательно, у Истца, как у потребителя есть право выбора в какой суд может быть предъявлено исковое заявление!
Получается, юридически застройщики включением данного пункта в договор ДУ ущемляет право выбора потребителя.
В силу п. 1 ст. 16 Закона «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Следовательно, в надежде, что неустойка будет уменьшена незначительно, чем по юр.адресу застройщика, рекомендую Вам обращаться за взысканием неустойки за просрочку по передаче квартиры в суд по месту жительства или пребывания Истца!
30 сентября 2022 года "мораторий" на неустойку продлили до 01.07.2023, таким образом за период с 29.03.2022 г. до 01707.2023 г. неустойка, штрафы, убытки связанные с просрочкой по передаче застройщиком квартиры - не начисляются.
Сейчас можно взыскивать неустойку, штрафы и убытки, возникшие в период просрочки ДО 29.03.2022 г.
Также нет ограничений на взыскание компенсации стоимости устранения строительных недостатков и штрафа за отказ застройщика в добровольно порядке выплатить данную компенсацию.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Какая сейчас обстановка с неустойкой, какие шансы вообще взыскать неустойку и расходы?
Здравствуйте! Суд удовлетворяет иски по защите прав потребителей, но мораторий продлен до июня 2023 г. расходы так же удовлетворяют как и вынужденные расходы!!!
Сообщение отредактировал xxxDanielxxx: 25 ноября 2022 - 07:59
Реклама
Какая сейчас обстановка с неустойкой, какие шансы вообще взыскать неустойку и расходы?
Неустойка за период просрочки с 29.03.2022 до 01.07.2023 - не взыскивается (и не будет взыскиваться даже после того как "мораторий закончится").
Что можно сейчас взыскать с застройщика:
1) Неустойку за просрочку передачи квартиры за период до 29.03.2022
2) Компенсацию убытков по вынужденному найму жилья в период просрочки до 29.03.2022
3) Компенсацию стоимости устранения строительных недостатков в квартире
4) Неустойку за просрочку выплаты стоимости устранения строительных недостатков в размере 1% в день от стоимости устранения недостатков (в случае, если данное требование было предъявлено застройщику до 29.03.2022
5) Штраф по Закону "О защите прав потребителей" в размере до 50% от суммы удовлетворенных судом требований потребителя (дольщика) - т.е. от суммы взысканной неустойки и/или компенсации стоимости устранения строительных недостатков.
6) Производные требования (заявляются в одном иске вместе с основными требованиями по взысканию неустойки, штрафа, убытков, компенсации стоимости устранения строительных недостатков) - компенсация морального вреда, компенсация судебных расходов (на адвоката, экспертизу, доверенность).
Сейчас большинство судов при вынесении решения в пользу дольщика - предоставляют застройщику отсрочку исполнения решения суда (до 01.01.2023 или до 01.07.2023). однако многие судебные приставы Москвы и МО, несмотря на указание об отсрочке в исполнительном документе (исполнительном листе) - переводят дольщикам присужденные денежные средства.
Если вам необходима квалифицированная правовая помощь профессионального адвоката - обращайтесь, мы будем рады вам помочь!
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽