Доверенность застройщику для гос. регистрации ДДУ

Милена_Гаврилова сказал(а) 06 Фев 2018 - 06:40:

покупаю квартиру в ипотеку дали довереность что в ней не так и почему на 3 года?

Пришлите пожалуйста текстовую копию доверенности, а не фотографию. Очень неудобно работать с фотографией.

SerGio сказал(а) 15 Фев 2018 - 23:36:

Доброй ночи. Завтра подписываю агентский договор на покупку квартиры по ДДУ с оформлением права собственности. Прочел предлагаемую доверенность, волосы встали дыбом!!!  Изучил всю тему, нашел аналогичную доверенность, только с ипотекой. У меня будет рассрочка от застройщика, что можно изменить в предложенном вами варианте? Срок ввода в экспл. дома: 12 мес. 2018года. Рассрочка  до этого срока. Какой максимально необходимый срок доверенности( регистрация ДДУ и Права собственности)? Очень жду Вашего ответа. Текст доверенности и Ваш вариант прилагаю ниже... 

 

ОРИГИНАЛ   ДОВЕРЕННОСТЬ

Город Москва                      "___" _______________________________________________ 201_ года

 

Я, ...  настоящей доверенностью уполномочиваю:

4 лица...

 быть моими представителями во всех уполномоченных организациях и учреждениях города Москвы, в том числе: жилищно-эксплуатационных организациях, РЭУ, ЕИРЦ, ГУ ИС, БТИ, ИФНС, ФГБУ «ФКП Росреестра» по г. Москве, в Многофункциональных центрах по предоставлению государственных и муниципальных услуг, ОУФМС России и других компетентных органах, по вопросу получения любых справок и документов (в том числе справки об оценочной стоимости квартиры, машиноместа, нежилого помещения копии поэтажного плана, экспликации, кадастрового паспорта, выписки из ЕГРН и справки о содержании правоустанавливающих документов), в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по вопросу государственной регистрации Договора долевого участия и/или договора (соглашения) об уступке права требования по Договору участия в долевом строительстве, именуемые далее договор, а также дополнительных соглашений к нему, соглашений о расторжении и приложений к вышеуказанному договору, а также **права собственности на мое имя на любой объект долевого строительства, расположенный в г. Москве, *а также по вопросу государственной регистрации права залога на вышеуказанный объект,

 

для чего предоставляю им право получать необходимые справки и документы, дубликаты документов в любых организациях и учреждениях, подать документы на государственную регистрацию и зарегистрировать указанный договор, дополнительные соглашения к нему в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, * с правом установления и снятия залога, государственной регистрации закладной, установления всех ограничений (обременений) и прекращения всех ограничений (обременений), с правом получения зарегистрированного экземпляра договора, дополнительных соглашений к договору, с правом получения выписки из ЕГРН и всех необходимых зарегистрированных документов, с правом подачи заявления на государственную регистрацию, * в том числе заявления на государственную регистрацию ипотеки в силу закона, заявлений на снятие обременений, заявлений о внесении в ЕГРН записи  о прекращении права (ограничения (обременения) права, приостановку, отказ или прекращение государственной регистрации, а также на возобновление государственной регистрации и иных заявлений, связанных с внесением изменений в записи ЕГРН, исправлением технических ошибок, приобщением дополнительных документов, оплачивать следуемые пошлины и сборы, с правом получения  всех необходимых зарегистрированных документов, расписываться за меня, а также совершать необходимые действия, связанные с выполнением данного поручения. 

Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

 

ВНИМАНИЕ

*красным выделено положение, которое указывается  в доверенности, в случае, если у клиента ипотека или рассрочка

 

** варианты для одного лица, для совместных собственников, для долевых собственников (нужное вставить в текст доверенности):

-права собственности либо права общей совместной собственности либо (если доли равные) права общей долевой собственности по ___(_____) доли каждому, либо права общей долевой собственности (___ доли в праве на имя  гр. ____________,  ____ доли в праве на имя  гр. ___________)

 

ВАШ ВАРИАНТ:

 

быть моими представителями во всех уполномоченных организациях и учреждениях города Москвы, в том числе: ЕИРЦ, ФГБУ «ФКП Росреестра» по г. Москве, в Многофункциональных центрах по предоставлению государственных и муниципальных услуг, по вопросу получения  справки об оценочной стоимости квартиры, машиноместа, выписки из ЕГРН, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по вопросу государственной регистрации Договора долевого участия и приложений к вышеуказанному договору, а также права собственности на мое имя объект долевого строительства, расположенный в г. Москве, ул. ______________, ____, _____, а также по вопросу государственной регистрации права залога на вышеуказанный объект в пользу ________________________________ (банк)

 

для чего предоставляю им право получать необходимые справки и документы в указанных организациях и учреждениях, подать документы на государственную регистрацию и зарегистрировать указанный договор, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, с правом установления и снятия залога в пользу ________________________________ (банк), государственной регистрации закладной, установления всех ограничений (обременений) и прекращения всех ограничений (обременений) в отношении объекта долевого строительства. расположенного по адресу: г. Москве, ул. ______________, ____, _____, с правом получения зарегистрированного экземпляра договора, с правом получения выписки из ЕГРН и всех необходимых зарегистрированных документов, с правом подачи заявления на государственную регистрацию, в том числе заявления на государственную регистрацию ипотеки в силу закона, заявлений на снятие обременений, а также на возобновление государственной регистрации и иных заявлений, связанных с исправлением технических ошибок и приобщением дополнительных документов, оплачивать следуемые пошлины и сборы, с правом получения  всех необходимых зарегистрированных документов, расписываться за меня, а также совершать необходимые действия, связанные с выполнением данного поручения. 

Доверенность выдана сроком на 6 (шесть) месяцев без права передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

 

 

И еще вопрос по ДДУ в догонку, если не сложно:

Продавцом корректировка ДДУ не допускается, меня смущает следующий пункт:

5.6. В случае, если строительство МКД не может быть завершено в предусмотренный срок, Застройщик, не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить Участнику долевого строительства уведомление с предложением об изменении настоящего Договора.

Изменение срока передачи Жилого помещения Участнику долевого строительства оформляется Дополнительным соглашением к настоящему Договору. Застройщик, направивший в письменном виде такое Уведомление считается надлежаще исполнившим обязательства. Не подписание Дополнительного соглашения вследствие уклонения Участника долевого строительства от его подписания и регистрации не является основанием к уплате штрафных санкций Застройщиком.

 

В случае просрочки  сроков Застройщиком, как  реагировать на данные уведомления,чтобы "не кинули" с пенями?

Добрый день!

Поясните пожалуйста, каким образом у Вас одновременно и оплата цены ДДУ в рассрочку и ипотека?

Это Важно для обеспечения Вашей правовой безопасности.

Предварительно, до получения Вашего ответа, текст доверенности возможен такой:

быть моими представителями в Многофункциональных центрах по предоставлению государственных и муниципальных услуг, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по вопросу государственной регистрации Договора долевого участия № _________________ от "__" __________ 200__г. , далее по тексту "Договор", а также **права собственности на мое имя на объект долевого строительства, являющийся предметом Договора и по вопросу государственной регистрации права залога на вышеуказанный объект в пользу: __________________________________________________________

для чего предоставляю им право  подать документы на государственную регистрацию и зарегистрировать указанный Договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, с правом государственной регистрации залога в отношении объекта долевого участия в пользу _______________________________, с правом получения зарегистрированного экземпляра договора, с правом получения выписки из ЕГРН и всех необходимых зарегистрированных документов, с правом подачи заявления на государственную регистрацию, * в том числе заявления на государственную регистрацию ипотеки в силу закона, а также на возобновление государственной регистрации и иных заявлений, связанных с внесением изменений в записи ЕГРН, исправлением технических ошибок, приобщением дополнительных документов, оплачивать следуемые пошлины и сборы, с правом получения  всех необходимых зарегистрированных документов, расписываться за меня, а также совершать необходимые действия, связанные с выполнением данного поручения. 

Доверенность выдана сроком на три месяца без права передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

"Продавцом корректировка ДДУ не допускается, меня смущает следующий пункт:

5.6. В случае, если строительство МКД не может быть завершено в предусмотренный срок, Застройщик, не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить Участнику долевого строительства уведомление с предложением об изменении настоящего Договора.

Изменение срока передачи Жилого помещения Участнику долевого строительства оформляется Дополнительным соглашением к настоящему Договору. Застройщик, направивший в письменном виде такое Уведомление считается надлежаще исполнившим обязательства. Не подписание Дополнительного соглашения вследствие уклонения Участника долевого строительства от его подписания и регистрации не является основанием к уплате штрафных санкций Застройщиком."

Это положение ДДУ незаконно и является недействительным в соответствии со ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Вы можете смело проигнорировать подобного рода уведомление или письменно отказаться от подписания дополнительного соглашения.

Иными словами, Застройщик, пользуясь отсутствием у большинства дольщиков знания действующего законодательства, запугивает Вас, с целью понуждения к заключению выгодного для него дополнительного соглашения.

SerGio сказал(а) 16 Фев 2018 - 12:16:

Огромное Вам человеческое спасибо за такой быстрый, а главное конструктивный ответ!!!

1. По существу вопроса,  эта  доверенность у агенства, похоже, общая на все возможные и не возможные случаи, что собственно и заставило меня обратиться к интернету.

Я покупаю квартиру в новостройке по ДДУ в рассрочку без ипотеки. По проектной декларации МКД вводится в эксплуатацию до декабря 2018г., выдача ключей 1 кв-л 2019г.,.

Агент берет на себя обязательства в принудительном порядке по регистрации ДДУ, а затем и права собственности.

Доверенности на 3 месяца  хватит для регистрации ДДУ, а регистрация окончательной собственности? Со слов агента, присвоение кадастрового номера дому из практики может затянуться, хотел оформить на 1.5 или 2 года с учетом Ваших корректировок? Насколько это небезопасно, или лучше на втором этапе оформить новую доверенность?

 

2. " .....по вопросу государственной регистрации права залога на вышеуказанный объект в пользу: _____________________________"... я так понимаю, здесь указывается застройщик, согласно ДДУ?

 

3.  Это положение ДДУ незаконно и является недействительным в соответствии со ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Вы можете смело проигнорировать подобного рода уведомление или письменно отказаться от подписания дополнительного соглашения.

Иными словами, Застройщик, пользуясь отсутствием у большинства дольщиков знания действующего законодательства, запугивает Вас, с целью понуждения к заключению выгодного для него дополнительного соглашения. 

 

Примерно так и предполагал, Вы разъяснили и подтвердили мои мысли буквой закона, СПАСИБО!!!

Рады помочь. Благодарим Вас за добрые слова.

1. Если период рассрочки выходит за пределы срока строительства и передачи Вам квартиры, мы не рекомендуем заключать ДДУ с таким застройщиком без проверки его платёжеспособности. Так как, для того чтобы исполнить обязательства по ДДУ, застройщик должен обладать собственными средствами для завершения строительства в указанный договоре срок. В противном случае велика вероятность того, что срок строительства затянется, а застройщик обанкротится;

2. Если период рассрочки не выходит за дату окончания строительства и передачи Вам квартиры, ни о какой ипотеки до момента передачи Вам квартиры не может быть и речи и соответствующие положения лучше из доверенности исключить.

3. В соответствии с действующим законодательством постановка многоквартирного дома на кадастровый учёт осуществляется в течении пяти дней с момента его ввода в эксплуатацию органом выдавшим разрешение на ввод в эксплуатацию. Таким образом, срок действия доверенности, при условии, что Вы решили поручить агенту государственную регистрацию, целесообразно установить в 1, 5 года или в дальнейшем, после ввода дома в эксплуатацию, оформить ещё одну доверенность, в которой будет указан уже не строительный адрес, а почтовый (постоянный).

Ирина сказал(а) 19 Фев 2018 - 07:55:

Здравствуйте! Покупаем с мужем квартиру в новостройке в ипотеку в Москве. Застройщик не разрешает самим зарегистрировать ДДУ, просит оформить на своих сотрудников доверенность. Полномочия очень широкие. Застройщик разрешил предложить свою версию доверенности на согласование. Помогите, пожалуйста.
 

...быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и/или иных органах осуществляющих государственную регистрацию, многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, по всем вопросам , связанным с государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве, предметом которого является объект долевого строительства: жилое помещение (квартира), корпус _, подъезд (секция)_, этаж _, количество комнат _, условный номер _, проектная площадь _кв.м,

в Жилом доме (Многоэтажный жилой комплекс), создаваемом на земельном участке по адресу: г. Москва, ул. _____, для чего предоставляю право подавать необходимые документы для регистрации, зарегистрировать вышеуказанный договор, дополнительные соглашения к нему, в том числе соглашение об уступке прав по договору, соглашение о расторжении вышеуказанного договора, все подлежащие регистрации права, в том числе право общей совместной собственности, залог прав требования по договору участия в долевом строительстве и/или залог вышеуказанного объекта долевого строительства, с правом подачи заявления о государственной регистрации, заявления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, заявления о прекращении залога, заявления об исправлении технических ошибок, с правом подачи дополнительных документов, внесения изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости, с правом получения любых документов, в том числе выписок о государственной регистрации права, договора участия в долевом строительстве и соглашений к нему, оплачивать государственные пошлины, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Доверенность выдана сроком на три года.

Полномочия по настоящей доверенности могут быть передоверены другим лицам.

Добрый день!

"...быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и/или многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, по всем вопросам , связанным с государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве, предметом которого является объект долевого строительства: жилое помещение (квартира), корпус _, подъезд (секция)_, этаж _, количество комнат _, условный номер _, проектная площадь _кв.м,

в Жилом доме (Многоэтажный жилой комплекс), создаваемом на земельном участке по адресу: г. Москва, ул. _____, . далее по тексту "Договор", для чего предоставляю право подавать необходимые для государственной регистрации Договора  документы, зарегистрировать вышеуказанный Договор, залог прав требования по договору участия в долевом строительстве и/или залог вышеуказанного объекта долевого строительства в пользу ВАШЕГО БАНКА, с правом подачи заявления о государственной регистрации, заявления о возобновлении государственной регистрации, заявления о прекращении залога, заявления об исправлении технических ошибок, с правом подачи дополнительных документов с правом получения любых документов, в том числе выписок о государственной регистрации права, договора участия в долевом строительстве и соглашений к нему, оплачивать государственные пошлины, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Доверенность выдана сроком на три месяца.

Полномочия по настоящей доверенности не могут быть передоверены другим лицам."

Ирина сказал(а) 19 Фев 2018 - 21:20:

Спасибо большое!

Рады помочь!

Vlad сказал(а) 21 Фев 2018 - 19:57:

Доверенность выдана сроком на три года, полномочия по настоящей доверенности могут быть передоверены другим лицам.

представлять интересы Доверителя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по вопросу государственной регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № Ш02-05-01-01, подписанного между Доверителем и Обществом с ограниченной ответственностью «Новотутинки» (ОГРН 1117746915406, ИНН 7727765559, место нахождения: 141052, Московская область, город Мытищи, дер. Подольниха, ул. Флотская, вл. 1, строен. 1, корпус 1,2, этаж 3, комната 27) (далее
«Договор долевого участия»), а также государственной регистрации права собственности Доверителя на квартиру, являющуюся предметом указанного Договора долевого участия, (далее «Квартира») и по вопросу государственной регистрации залога прав требования по Договору участия в долевом строительстве и/или залога вышеуказанного объекта долевого строительства в пользу ВАШЕГО БАНКА.
Для выполнения вышеуказанного поручения Поверенные наделяются следующими полномочиями:
1) представлять документы на государственную регистрацию Договора долевого участия,  права собственности на Квартиру и обременений (ограничений) права собственности Доверителя на Квартиру, подавать документы, необходимые для осуществления регистрационных действий;
2) подписывать и подавать заявления, необходимые для государственной регистрации Договора долевого участия,

3) подавать и подписывать заявления, в том числе по предоставлению дополнительных документов, возобновлению государственной регистрации, , об исправлении технических ошибок, расписываться и совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения;
4) оплачивать государственную пошлину и производить иные необходимые платежи;
5) получать расписки в получении документов на государственную регистрацию Договора долевого участия и государственную регистрацию права собственности на Квартиру;
6) получать документы, содержащие регистрационные надписи и иные документы, связанные с выполнением данного поручения;

Доверенность выдана сроком на СРОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ + 3 МЕСЯЦА, полномочия по настоящей доверенности могут быть передоверены другим лицам.

Екатерина сказал(а) 28 Фев 2018 - 19:47:

 

Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, можно ли редактировать предоставленную доверенность от Застройщика ? и какие пункты можно убрать? (не много ли полномочий?)   Срок передачи Объекта долевого стр-ва Участнику д/с не позднее середины 2020 года, доверенность хотят получить на пять лет, не много ли?

 

представлять мои интересы перед физическими и юридическими лицами, во всех компетентных организациях и учреждениях, органах государственной власти, органах местного самоуправления города Москвы, в том числе в бюро технической инвентаризации (БТИ), нотариальных конторах, службе «одного окна», Управлении Росреестра, филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Москве, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Управлении Росреестра, органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, филиалах Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (ГБУ МФЦ)/(МФЦ) по вопросам:

1) государственной регистрации Договора № __________________ участия в долевом строительстве жилого дома, договора залога этого права требования;

2) государственной регистрации договора уступки права требования по указанному договору участия в долевом строительстве жилого дома;

3) государственной регистрации дополнительного (дополнительных) соглашения (соглашений) к договору участия в долевом строительстве, соглашений о расторжении договора участия в долевом строительстве;

4) государственной регистрации снятия обременений (ограничений) права;

5) сбора документов, справок, выписок, дубликатов, архивных копий, кадастровых паспортов, технических паспортов, экспликаций, поэтажных планов и иных необходимых документов и справок необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства, а именно: _____комнатной квартиры, общей проектной площадью ____ (_________________) кв.м. (с учетом площади лоджий, балконов и террас, подсчитанных с соответствующими понижающими коэффициентами: лоджии – «0,5», балконы – «0,3», террасы – «0,3»)...

6) государственной регистрации права собственности;

7) получения оригиналов и дубликатов зарегистрированных правоустанавливающих и праворегистрирующих документов, в том числе документов, подтверждающих государственную регистрацию

права собственности, выписок из Единого государственного реестра недвижимости, для чего предоставляю ей/ему/им право делать заявления от моего имени, представлять и получать документы, совершать действия, направленные на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе подавать заявления на государственную регистрацию, заявления о прекращении права (ограничения (обременения) права), заявления о возобновлении государственной регистрации, заявления на приостановку или отказ в государственной регистрации, заявления, связанные с внесением изменений записи в Единый государственный реестр недвижимости, заявления о повторной выдаче подтверждающих право собственности документов, заявления об исправлении технических ошибок, заявления о дополнительном приеме документов, с правом получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, оплачивать платежи, сборы и государственные пошлины, расписываться от моего имени, а также совершать иные действия, необходимые для выполнения указанных полномочий.

Доверенность выдана сроком на пять лет без права передоверия полномочий третьим лицам.

 

Подскажите, пожалуйста

 

представлять мои интересы в Управлении Росреестра, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, филиалах Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (ГБУ МФЦ)/(МФЦ) по вопросам:

1) государственной регистрации Договора № __________________ участия в долевом строительстве жилого дома;

2) сбора документов, справок, выписок, дубликатов, архивных копий, кадастровых паспортов, технических паспортов, экспликаций, поэтажных планов и иных необходимых документов и справок необходимых для оформления моего права собственности на объект долевого строительства, а именно: _____комнатной квартиры, общей проектной площадью ____ (_________________) кв.м. (с учетом площади лоджий, балконов и террас, подсчитанных с соответствующими понижающими коэффициентами: лоджии – «0,5», балконы – «0,3», террасы – «0,3»), далее по тексту "Квартира";

6) государственной регистрации моего права собственности на Квартиру;

7) получения оригиналов и дубликатов зарегистрированных правоустанавливающих и праворегистрирующих документов, в том числе документов, подтверждающих государственную регистрацию

права собственности, выписок из Единого государственного реестра недвижимости,

для чего предоставляю ей/ему/им право делать заявления от моего имени, представлять и получать документы, совершать действия, направленные на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе подавать заявления на государственную регистрацию,  заявления о возобновлении государственной регистрации, заявления об исправлении технических ошибок, заявления о дополнительном приеме документов, с правом получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, оплачивать платежи, сборы и государственные пошлины, расписываться от моего имени, а также совершать иные действия, необходимые для выполнения указанных полномочий.

Доверенность выдана сроком на три года без права передоверия полномочий третьим лицам.

Вышеприведённый текст является актуальным, в том случае если Вы намерены поручить застройщику не только регистрацию ДДУ, но и регистрацию Вашего права собственности.

Можно ли редактировать проект доверенности, представленный Застройщиком, Вы можете узнать только у самого застройщика.

По большому счёту Вы можете поставить застройщика перед фактом. передав ему тот вариант доверенности, который считаете безопасным для Вас.

Оксана сказал(а) 15 Мар 2018 - 22:20:

 

 

Дом построен. По договору ДДУ срок ввода в эксплуатацию 1 квартал 2018 г.

 

быть моими представителями в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и ее территориальных отделениях по вопросам, связанным с государственной регистрацией договора,  участия в долевом строительстве,  на квартиру, находящуюся по адресу: ЗДЕСЬ УКАЗЫВАЮТСЯ ИДЕТНИФИЦИРУЮЩИЕ ПРИЗНАКИ КВАРТИРЫ, В ТОМ ЧИСЛЕ И АДРЕС ИЗ ДОГОВОРА,  регистрации права собственности, с правом регистрации залога данной квартиры (ипотеки в силу закона) и закладной, для чего предоставляю право подавать заявления о государственной регистрации,  возобновлении государственной регистрации, исправлении технических ошибок, получать и предоставлять любые документы, с правом получения всех зарегистрированных документов, договоров участия в долевом строительстве, выписки из ЕГРН,оплачивать необходимые платежи, пошлины, сборы, а также расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения.

Доверенность выдана без права передоверия третьим лицам на 3 (три) месяца.

Оксана сказал(а) 16 Мар 2018 - 09:57:

Благодарю Вас за помощь! Очень своевременный ответ.
Подскажите, пожалуйста, этих данных достаточно для регистрации дду и оформления прав собственности? Имеет ли право продавец от застройщика отказать мне в оказании данных услуг, если текст доверенности будет отличаться от шаблона (учитывая, что я оплачиваю за это немалую сумму)?
Можно ли указать, что доверенность выдана на 3 месяца с момента ввода в эксплуатацию. Ключи еще не выданы, а вдруг задержка случится. Как грамотнее написать?
Спасибо большое за оперативный отклик!

Этих полномочий достаточно. Продавец не имеет право Вам отказать. но может попробовать Вас склонить к выдаче доверенности по их форме. Указать, что доверенность выдана сроком на три месяца с момента ввода дома в эксплуатацию, нельзя. Если случится задержка, выдадите ещё одну доверенность.