Что никто не делает темы по аукционам от правительства Москвы?
Жк на Нижегородской 11а, на Калитниковской, Пресненский вал 14, Жк на Симоновском.
Расположение зачастую лучше коммерческих новостроек. Цены обещают низкие. Реализует Мосреалстрой.
heh, тоже задавалась таким вопросом, как и кем создаются подфорумы, многие интересные и популярные ЖК,
к сожалению, обделены вниманием. У простых пользователей, по-моему, нет прав/возможности создать.
Я спросила в "Техническом разделе". Жду ответ.
В итоге эта тема висит внизу самом под дорогими и непостроенными еще жк.
Кстати, средняя цена для данных жк в среднем чуть более 200т.м. Что очень дешево для данной локации (Цао).
Конечно, надо учитывать, что это аукцион, но некоторым на них конкретно везет покупать по номиналу.
Правда по номиналу квартиры на аукционах уходили в других округах, не в ЦАО. Некоторые торги даже отменяли, из-за того, что не было претендентов. Некрасовка, особенно дома от СУ 155, не пользовались популярностью.
Или ЖК "На авиаторов" в Солнцево, на старте в мае 2015 многие только присматривались, квартиры уходили по номиналу. А с марта 2016 просто ожесточенные торги, по одной из однушек, помню плюс 500 или 700т.р. было.
п.с.
с другой стороны, в интересах покупателей/претендентов не рекламировать эти аукционы, чтобы по возможности сократить количество желающих.)
Разрекламируют зато всякую ерунду, и люди потом несут туда деньги. Лучше пусть у правительства Москвы покупают. Тут и качество, и самое главное, места все минимум на 8/10.
А на форумах по вторичке при том спрашивают, стоит ли брать клоповник по цене 250т.м. когда там же новый монолитный дом продается дешевле. На аукционе то еще меньше риск, и нет нужды платить риэлтору. В общем, так.
Чем активнее реклама, тем больше претендентов/заявок на участие в аукционе, следовательно больше вероятность увеличения стартовой цены.
Поэтому корректно было бы сказать, что на аукционе квартира предлагается по цене ниже рынка, но не факт, что столь низкая цена сохранится в ходе торгов.
Повторюсь, продавец заинтересован в рекламе, покупатель - нет.)
Плюсы и минусы/особенности покупки аукционных квартир можно было бы отдельно обсудить в соответствующем подфоруме, если администрация форума сочтёт это нужным.
Не может быть так что абсолютно на все квартиры будет расти сильно цена. Скорее всего некоторые близко к номиналу уйдут. Их покупателям и повезет особенно.
А на форумах по вторичке при том спрашивают, стоит ли брать клоповник по цене 250т.м. когда там же новый монолитный дом продается дешевле. На аукционе то еще меньше риск, и нет нужды платить риэлтору. В общем, так.
На аукционе практически нет возможности принимать адекватные и взвешенные решения, так что я бы не сказал, что риски там меньше, они там просто немного другие.
Ну я думаю, что невозможность принимать адекватные решения зависит в первую очередь от человека. Если ставить планку цены а не бороться до последнего, то вариант безрисковый практически.
И не просто предложили, а сразу 4 хороших места. Если б не кризис, думаю, такой шедрости не было б. Так что повезет тем кто там купит по цене, близкой у номиналу. Жить в центре Москвы в монолитном доме для подавляющего большинства населения РФ недостижимая роскошь.
Думаю, что будь реклама на уровне застройщиков с их котлованами, была бы эта тема нааамного популярнее. Скорее всего низкая осведомленность как об объектах, так и аукционах.
Знаю, что иногда покупатели просто бросали трубку, услышав только слово "аукцион". Не успев услышать, что квартиры от правительства Мосвы, согласно фз44, только так и можно реализовывать. А вовсе это не какая-то мутная схема.
Ну одно дело в Солнцево бросить трубку, где Лучи есть на миллион дешевле. А другое в цао, где аналоги на котловане и дороже. Если бы рекламу дали обширную, то спрос был бы (а может и будет) очень хороший.
7,5 за однушку на пресне вообще какая то волшебная цена, имхо. Щас готовое столько стоит у мкад в новых домах. Тем более спрос на них меньше будет чем на трехкомнатные.
Ну одно дело в Солнцево бросить трубку, где Лучи есть на миллион дешевле. А другое в цао, где аналоги на котловане и дороже. Если бы рекламу дали обширную, то спрос был бы (а может и будет) очень хороший.
Проблема была в страхах, в незнании этой процедуры "Аукцион", а не в капризах и желании сэкономить.
На рынке недвижимости давно существует это понятие, но оно ассоциируется совсем с другим. Кстати, ЖК Авиаторов стартовал в мае 2015, Лучей ещё не было. Да и сравнивать котлован и готовое не совсем корректно.
Немного разные целевые аудитории.
А Вы не знаете, почему Мосреал не стал привлекать Бест и Эст на реализацию.
Жалко, что из-за недостаточной рекламы, некоторые квартиры останутся без претендентов.
Про Пресню +++, в крайнем случае, если цена слишком поднимется в ходе торгов, можно отступить.
Обеспечительный платёж вернут.
Здесь тема совсем неактивна, может если сделать подфорумы по каждому ЖК, с кратким описанием, с планировками, может люди и подтянутся. В любом случае, после торгов появятся первые собственники.)
7,5 за однушку на пресне вообще какая то волшебная цена, имхо. Щас готовое столько стоит у мкад в новых домах. Тем более спрос на них меньше будет чем на трехкомнатные.
Ну я думаю, что невозможность принимать адекватные решения зависит в первую очередь от человека. Если ставить планку цены а не бороться до последнего, то вариант безрисковый практически.
Далеко не все в итоге соблюдают ограничение, которое установили себе до аукциона, когда видишь интерес к чему-то со стороны других людей, сам невольно начинаешь его испытывать.
Аквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.