Расчет за комнату материнским капиталом

Здравствуйте. Подскажите, могу ли я приобрести комнату, используя материнский капитал?

Здравствуйте. Средства материнского капитала могут быть израсходованы на приобретение изолированного жилого помещения. В Вашем случае можно приобрести комнату, если она:

1. В общежитии коридорного типа

2. В семейном общежитии

3. В коммунальной квартире

Сейчас немножечко не так, все чаще вижу рекламы в интернете что квартиру можно купить с помощью материнского капитала. Как я понимаю им можно оплатить первый взнос за ипотеку или как-то так.

Материнским капиталом действительно можно оплатить первоначальный взнос на ипотеку, либо частично или полностью погасить ипотеку существующую. Но это не значит, что вы только через ипотеку можете воспользоваться мат капиталом. Можете договориться с продавцом, что частично оплатите мат капиталом( обычно он перечисляется на счет продавцу в течении 2-3 месяцев), а частично наличными.

Сейчас немножечко не так, все чаще вижу рекламы в интернете что квартиру можно купить с помощью материнского капитала. Как я понимаю им можно оплатить первый взнос за ипотеку или как-то так.

Вопрос только в том. что материнского капитала на покупку квартиры попросту не хватит. Поэтому чаще всего он используется в качестве первоначального взноса при ипотечных кредитах.

Саша правильно сказала, не всегда и не обязательно покупать по ипотеке, можете и своих средств докинуть и расплатиться наличными, главное чтобы продавец был согласен ждать несколько месяцев ибо все это не быстро

Если тут все в курсе использования материнского капитала, вы не подскажите подробнее схему его использования на первоначальный взнос по ипотеке? Ведь банк требует первоначальный взнос до выдачи средств, а если капитал перечисляют 2-3 месяца как тут дело обстоит? 

Могу сказать по опыту, с сертификатом обращаетесь в банк, т.е сразу его ставите в известность, что собираетесь на первоначальный взнос материнский капитал вносить (простите за тавтологию), если банк одобряет вам ипотеку, он перечисляет сумму продавцу, а вы обращаетесь с документами в пенсионный фонд и он спустя 2-3 месяца перечисляет сумму банку, все это время вы платите ежемесячный платеж исходя из полной суммы ипотеки, а когда пенсионный перечисляет, ежемесячный платеж пересчитывают. и вы платите уже обычную вашу сумму. Вот так

И еще такой момент, если вы собрались покупать по программе ипотека с государственной поддержкой можете и не рассчитывать использовать сертификат, ни на первоначальный взнос, ни на последующее погашение, банк его не примет. Вроде как помощь государства уже заложена в ставку по этой ипотеке и еще и мат. капитал не берут. Остается вопросом, куда тогда его девать? 

И еще такой момент, если вы собрались покупать по программе ипотека с государственной поддержкой можете и не рассчитывать использовать сертификат, ни на первоначальный взнос, ни на последующее погашение, банк его не примет. Вроде как помощь государства уже заложена в ставку по этой ипотеке и еще и мат. капитал не берут. Остается вопросом, куда тогда его девать? 

Почему не примет? Я взяла ипотеку с господдержкой и сейчас ( через 2 месяца после взятия ипотеки)  пенсионный фонд переводит банку деньги по материнскому капиталу

На Ваш вопрос о том, можно ли  использовать материнский капитал, для приобретения комнаты сообщаем:
1. Можно;
1.1. Для этого необходимо предоставить в ПФ по месту жительства:
1.1.1. Нотариально заверенную копию Договора купли-продажи с отметкой о государственной регистрации;
1.1.2. Сертификат на мат. капитал;
1.1.3. Письменное распоряжение, на распоряжение мат. капиталом;
1.1.4. Реквизиты Продавца;
1.1.5. Письменное нотариально заверенное обязательство предоставить долю в квартире несовершеннолетним по факту рождения которых предоставлялся материальный капитал.
Приношу извинения за задержку в предоставлении Договора.

Добрый день. Собираюсь сделать покупку с материнским капиталом. Я так поняла, что нужно будет прописывать доли детей в квартире. Каким образом можно будет распоряжаться этой квартирой ( продать), можно ли это будет сделать через 3 года или только через 5? И ещё, подлежит ли такая сделка налоговому вычету? Заранее спасибо.

Добрый день. Собираюсь сделать покупку с материнским капиталом. Я так поняла, что нужно будет прописывать доли детей в квартире. Каким образом можно будет распоряжаться этой квартирой ( продать), можно ли это будет сделать через 3 года или только через 5? И ещё, подлежит ли такая сделка налоговому вычету? Заранее спасибо.

Добрый день!

В соответствии с действующим законодательством для использования материнского капитала для оплаты части стоимости квартиры и/или комнаты необходимо предоставить письменное нотариально заверенное обязательство предоставить долю в квартире несовершеннолетним по факту рождения которых предоставлялся материальный капитал. Однако, действующее законодательство, не предусматривает никаких санкций и отрицательных последствий за нарушение такового обязательства.

С момента государственной регистрации права собственности на квартиру (комнату) Вы можете распоряжаться приобретённой недвижимостью в полном объёме без каких либо ограничений.

Сделка по приобретению недвижимого имущества с использованием средств материнского капитала подлежит налоговому вычету.

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста можно ли купить комнату в общежитии под мат капитал если у продовца имеется задолжность по комунальным платежам?

Добрый день!

Приобретать комнату в общежитии весьма опасно, так как действующее законодательство напрямую запрещает приватизацию жилых помещений в  гостиницах и общежитиях. за рядом исключений из общего правила.

Таким образом, вы рискуете тем, что право первоначального собственника. а за ним и Ваше буде оспорено, а имущество может быть у Вас изъято.

Что же касается непосредственно Вашего вопроса о том, является ли препятствием для государственной регистрации сделки  купли-продажи наличие задолженности по уплате коммунальных платежей, ответ будет - нет не является. Ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не содержит положений, позволяющих отказать в государственной регистрации при наличии, указанных Вами обстоятельств.

Однако следует отметить, что в том случае если в Вашем договоре не указано, что на момент совершения сделки продавец гарантирует, что не имеет задолженности по оплате коммунальных платежей или обязуется оплатить имеющуюся задолженность, или что цена комнаты уменьшается на сумму задолженности, Вы принимаете на себя риск того, что задолженность продавца придётся погашать Вам.

Нет, площадь комнаты в 11, 5 кв.м. не может служить препятствием для оплаты стоимости таковой за счёт средств материнского капитала.

Первоначальный взнос за ипотеку возможен из материнского капитала.