Здравствуйте. Средства материнского капитала могут быть израсходованы на приобретение изолированного жилого помещения. В Вашем случае можно приобрести комнату, если она:
Сейчас немножечко не так, все чаще вижу рекламы в интернете что квартиру можно купить с помощью материнского капитала. Как я понимаю им можно оплатить первый взнос за ипотеку или как-то так.
Материнским капиталом действительно можно оплатить первоначальный взнос на ипотеку, либо частично или полностью погасить ипотеку существующую. Но это не значит, что вы только через ипотеку можете воспользоваться мат капиталом. Можете договориться с продавцом, что частично оплатите мат капиталом( обычно он перечисляется на счет продавцу в течении 2-3 месяцев), а частично наличными.
Сейчас немножечко не так, все чаще вижу рекламы в интернете что квартиру можно купить с помощью материнского капитала. Как я понимаю им можно оплатить первый взнос за ипотеку или как-то так.
Вопрос только в том. что материнского капитала на покупку квартиры попросту не хватит. Поэтому чаще всего он используется в качестве первоначального взноса при ипотечных кредитах.
Саша правильно сказала, не всегда и не обязательно покупать по ипотеке, можете и своих средств докинуть и расплатиться наличными, главное чтобы продавец был согласен ждать несколько месяцев ибо все это не быстро
Если тут все в курсе использования материнского капитала, вы не подскажите подробнее схему его использования на первоначальный взнос по ипотеке? Ведь банк требует первоначальный взнос до выдачи средств, а если капитал перечисляют 2-3 месяца как тут дело обстоит?
Могу сказать по опыту, с сертификатом обращаетесь в банк, т.е сразу его ставите в известность, что собираетесь на первоначальный взнос материнский капитал вносить (простите за тавтологию), если банк одобряет вам ипотеку, он перечисляет сумму продавцу, а вы обращаетесь с документами в пенсионный фонд и он спустя 2-3 месяца перечисляет сумму банку, все это время вы платите ежемесячный платеж исходя из полной суммы ипотеки, а когда пенсионный перечисляет, ежемесячный платеж пересчитывают. и вы платите уже обычную вашу сумму. Вот так
И еще такой момент, если вы собрались покупать по программе ипотека с государственной поддержкой можете и не рассчитывать использовать сертификат, ни на первоначальный взнос, ни на последующее погашение, банк его не примет. Вроде как помощь государства уже заложена в ставку по этой ипотеке и еще и мат. капитал не берут. Остается вопросом, куда тогда его девать?
И еще такой момент, если вы собрались покупать по программе ипотека с государственной поддержкой можете и не рассчитывать использовать сертификат, ни на первоначальный взнос, ни на последующее погашение, банк его не примет. Вроде как помощь государства уже заложена в ставку по этой ипотеке и еще и мат. капитал не берут. Остается вопросом, куда тогда его девать?
Почему не примет? Я взяла ипотеку с господдержкой и сейчас ( через 2 месяца после взятия ипотеки) пенсионный фонд переводит банку деньги по материнскому капиталу
На Ваш вопрос о том, можно ли использовать материнский капитал, для приобретения комнаты сообщаем:
1. Можно;
1.1. Для этого необходимо предоставить в ПФ по месту жительства:
1.1.1. Нотариально заверенную копию Договора купли-продажи с отметкой о государственной регистрации;
1.1.2. Сертификат на мат. капитал;
1.1.3. Письменное распоряжение, на распоряжение мат. капиталом;
1.1.4. Реквизиты Продавца;
1.1.5. Письменное нотариально заверенное обязательство предоставить долю в квартире несовершеннолетним по факту рождения которых предоставлялся материальный капитал.
Приношу извинения за задержку в предоставлении Договора.
Добрый день. Собираюсь сделать покупку с материнским капиталом. Я так поняла, что нужно будет прописывать доли детей в квартире. Каким образом можно будет распоряжаться этой квартирой ( продать), можно ли это будет сделать через 3 года или только через 5? И ещё, подлежит ли такая сделка налоговому вычету? Заранее спасибо.
Добрый день. Собираюсь сделать покупку с материнским капиталом. Я так поняла, что нужно будет прописывать доли детей в квартире. Каким образом можно будет распоряжаться этой квартирой ( продать), можно ли это будет сделать через 3 года или только через 5? И ещё, подлежит ли такая сделка налоговому вычету? Заранее спасибо.
Добрый день!
В соответствии с действующим законодательством для использования материнского капитала для оплаты части стоимости квартиры и/или комнаты необходимо предоставить письменное нотариально заверенное обязательство предоставить долю в квартире несовершеннолетним по факту рождения которых предоставлялся материальный капитал. Однако, действующее законодательство, не предусматривает никаких санкций и отрицательных последствий за нарушение такового обязательства.
С момента государственной регистрации права собственности на квартиру (комнату) Вы можете распоряжаться приобретённой недвижимостью в полном объёме без каких либо ограничений.
Сделка по приобретению недвижимого имущества с использованием средств материнского капитала подлежит налоговому вычету.
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста можно ли купить комнату в общежитии под мат капитал если у продовца имеется задолжность по комунальным платежам?
Добрый день!
Приобретать комнату в общежитии весьма опасно, так как действующее законодательство напрямую запрещает приватизацию жилых помещений в гостиницах и общежитиях. за рядом исключений из общего правила.
Таким образом, вы рискуете тем, что право первоначального собственника. а за ним и Ваше буде оспорено, а имущество может быть у Вас изъято.
Что же касается непосредственно Вашего вопроса о том, является ли препятствием для государственной регистрации сделки купли-продажи наличие задолженности по уплате коммунальных платежей, ответ будет - нет не является. Ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не содержит положений, позволяющих отказать в государственной регистрации при наличии, указанных Вами обстоятельств.
Однако следует отметить, что в том случае если в Вашем договоре не указано, что на момент совершения сделки продавец гарантирует, что не имеет задолженности по оплате коммунальных платежей или обязуется оплатить имеющуюся задолженность, или что цена комнаты уменьшается на сумму задолженности, Вы принимаете на себя риск того, что задолженность продавца придётся погашать Вам.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.