Перепланировка в новостройке до получения собственности

Добрый вечер. Для сдачи БТИ Застройщик будет только обозначать (или как это назвать, не знаю как правильно) комнаты, укладывая в один ряд кирпич, то есть изначально оговаривалась, что свободная планировка. Я так понял, что у нас свободная планировка. Сделать по своему перепланировку в новостройке до получения в собственность я могу, после того как БТИ примет?

Думаю если БТИ разрешит делать перепланировку, то можно приступать к работам без проблем. Застройщик не будет возражать.

Ну кто же Вам разрешит делать перепланировку в квартире еще не имея её в собственности, врятли и даже 100% что не разрешат!   Надо все делать по порядку, а потом как законный владелец делайте что хотите..

Думаю если БТИ разрешит делать перепланировку, то можно приступать к работам без проблем. Застройщик не будет возражать.

А зачем мне БТИ? Пусть застройщик им сдает как нужно. 

Ну кто же Вам разрешит делать перепланировку в квартире еще не имея её в собственности, врятли и даже 100% что не разрешат!   Надо все делать по порядку, а потом как законный владелец делайте что хотите..

То есть, после получения ключей я не смогу сразу приступить к ремонту?

Перепланировка и ремонт разные вещи. Для первого необходимо согласование.

Перепланировка и ремонт разные вещи. Для первого необходимо согласование.

То есть, это просто рекламная замануха, когда говорят "свободная планировка"? Я все равно это должен согласовывать?

То есть, это просто рекламная замануха, когда говорят "свободная планировка"? Я все равно это должен согласовывать?

Маринушкин, этот вопрос уже обсуждается параллельно в "перепланировке помещений", у Юлии такой же вопрос. Я и для Вас скопирую свой ответ: "Юлия, квартиры "со свободной планировкой" - это понятие относительное. Абсолютно во всех квартирах  есть "мокрые"  и "сухие" зоны.  В квартирах "со свободной планировкой" может быть "засад" больше, чем в квартирах, где на плане  уже выделены "мокрые" зоны. Если у вас на плане квартиры обозначен только санузел, то ситуация усугубляется тем, что вам нужно будет обращаться либо в УК, либо к застройщику за обозначением на  плане  квартиры этих зон. У вас хлопот прибавится ((((((. (Застройщику не дадут разрешения на строительство без этих зон).  Иногда эти зоны в новостройках выкладываются на полу 1-2 рядами из пеноблоков. Всё индивидуально.........."

То есть, это просто рекламная замануха, когда говорят "свободная планировка"? Я все равно это должен согласовывать?

Преимущество свободной планировки в том, что ее максимально просто корректировать и перестраивать по-своему, но согласовывать все равно надо. 

Маринушкин, этот вопрос уже обсуждается параллельно в "перепланировке помещений", у Юлии такой же вопрос. Я и для Вас скопирую свой ответ: "Юлия, квартиры "со свободной планировкой" - это понятие относительное. Абсолютно во всех квартирах  есть "мокрые"  и "сухие" зоны.  В квартирах "со свободной планировкой" может быть "засад" больше, чем в квартирах, где на плане  уже выделены "мокрые" зоны. Если у вас на плане квартиры обозначен только санузел, то ситуация усугубляется тем, что вам нужно будет обращаться либо в УК, либо к застройщику за обозначением на  плане  квартиры этих зон. У вас хлопот прибавится ((((((. (Застройщику не дадут разрешения на строительство без этих зон).  Иногда эти зоны в новостройках выкладываются на полу 1-2 рядами из пеноблоков. Всё индивидуально.........."

Преимущество свободной планировки в том, что ее максимально просто корректировать и перестраивать по-своему, но согласовывать все равно надо. 

Все понятно, спасибо. Если не согласовывать, то это все на свой страх и риск получается.

Все понятно, спасибо. Если не согласовывать, то это все на свой страх и риск получается.

Маринушкин, страх и риск может "подкрепиться"  штрафом, плюс постановлением "вернуть обратно".

Лучше согласовывать!

p.s. Я не пойму: почему-то все  хотят это согласование избежать любым способом. Почему? Время не хочется терять, деньги тратить?  А спать спокойно не важнее разве?

Избежать можно только одним способом - НИЧЕГО НЕ МЕНЯТЬ в новостройке. Но, сейчас такого почти не бывает (разве что: ипотеки/кредиты и т.п.).

Маринушкин, страх и риск может "подкрепиться"  штрафом, плюс постановлением "вернуть обратно".

 

Лучше согласовывать!

 

p.s. Я не пойму: почему-то все  хотят это согласование избежать любым способом. Почему? Время не хочется терять, деньги тратить?  А спать спокойно не важнее разве?

 

Избежать можно только одним способом - НИЧЕГО НЕ МЕНЯТЬ в новостройке. Но, сейчас такого почти не бывает (разве что: ипотеки/кредиты и т.п.).

И время, и деньги. А время = деньги.

Обидно только, что застройщики вешают лапшу на уши своей свободной планировкой, лишь бы впарить, рассказывают, что можете делать все что хотите. А на деле потом оказывается, что без разницы.

И время, и деньги. А время = деньги.

Обидно только, что застройщики вешают лапшу на уши своей свободной планировкой, лишь бы впарить, рассказывают, что можете делать все что хотите. А на деле потом оказывается, что без разницы.

А кто нам где и что не вешает? 

p.s. Записалась на ремонт машины за 15 тысяч, а заплатила 52...........  Как-то так (((((((   ))))))))))

 

p.s. Я не пойму: почему-то все  хотят это согласование избежать любым способом. Почему? Время не хочется терять, деньги тратить?  А спать спокойно не важнее разве?

 

Избежать можно только одним способом - НИЧЕГО НЕ МЕНЯТЬ в новостройке. Но, сейчас такого почти не бывает (разве что: ипотеки/кредиты и т.п.).

А как можно ничего не менять, если у тебя квартира изначально со свободной планировкой? Оставить как есть и пусть будет здоровенная студия?

А как можно ничего не менять, если у тебя квартира изначально со свободной планировкой? Оставить как есть и пусть будет здоровенная студия?

"свободная планировка" - это иллюзия ))))). Все "мокрые/сухие/жилые" зоны на своих местах. Если эти зоны не определены на планах БТИ, надо обращаться к застройщику.

А как можно ничего не менять, если у тебя квартира изначально со свободной планировкой? Оставить как есть и пусть будет здоровенная студия?

"свободная планировка" - это иллюзия ))))). Все "мокрые/сухие/жилые" зоны на своих местах. Если эти зоны не определены на планах БТИ, надо обращаться к застройщику.

Когда продают, там уже зоны, комнаты обозначены, иногда пунктиром. Они без этого просто напросто дом не сдадут, БТИ даже обмерять не будет, если хотя бы в один кирпич границы не выложат.

Когда продают, там уже зоны, комнаты обозначены, иногда пунктиром. Они без этого просто напросто дом не сдадут, БТИ даже обмерять не будет, если хотя бы в один кирпич границы не выложат.

Не всегда.........

Не всегда.........

Не всегда что, простите? Указано на планировке? Но застройщик в любом случае это знает, как по комнатам и зонам разбито, они же эти данные и в БТИ передают.

Добрый день! А если у нас такой вариант, дом почти сдан, и у нас не свободная планировка. Можно ли приступить к перепланировке (одну стенку убрать) еще до того как дом сдан, а уже потом идти оформлять все это дело?

Добрый день! А если у нас такой вариант, дом почти сдан, и у нас не свободная планировка. Можно ли приступить к перепланировке (одну стенку убрать) еще до того как дом сдан, а уже потом идти оформлять все это дело?

Скорее всего нет, дом ведь комиссию ещё не прошел. Как они сами-то будут его сдавать, если вы напортачите?

Скорее всего нет, дом ведь комиссию ещё не прошел. Как они сами-то будут его сдавать, если вы напортачите?

Спасибо! Просто сам подрядчик говорит что ничего страшного, можно стену убирать сразу. Но закрались сомнения в правильности его слов.

Им бы поскорее продать