Добрый вечер. Для сдачи БТИ Застройщик будет только обозначать (или как это назвать, не знаю как правильно) комнаты, укладывая в один ряд кирпич, то есть изначально оговаривалась, что свободная планировка. Я так понял, что у нас свободная планировка. Сделать по своему перепланировку в новостройке до получения в собственность я могу, после того как БТИ примет?
Ну кто же Вам разрешит делать перепланировку в квартире еще не имея её в собственности, врятли и даже 100% что не разрешат! Надо все делать по порядку, а потом как законный владелец делайте что хотите..
Думаю если БТИ разрешит делать перепланировку, то можно приступать к работам без проблем. Застройщик не будет возражать.
А зачем мне БТИ? Пусть застройщик им сдает как нужно.
Klauz сказал(а) 02 Ноя 2016 - 14:27:
Ну кто же Вам разрешит делать перепланировку в квартире еще не имея её в собственности, врятли и даже 100% что не разрешат! Надо все делать по порядку, а потом как законный владелец делайте что хотите..
То есть, после получения ключей я не смогу сразу приступить к ремонту?
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
То есть, это просто рекламная замануха, когда говорят "свободная планировка"? Я все равно это должен согласовывать?
Маринушкин, этот вопрос уже обсуждается параллельно в "перепланировке помещений", у Юлии такой же вопрос. Я и для Вас скопирую свой ответ: "Юлия, квартиры "со свободной планировкой" - это понятие относительное. Абсолютно во всех квартирах есть "мокрые" и "сухие" зоны. В квартирах "со свободной планировкой" может быть "засад" больше, чем в квартирах, где на плане уже выделены "мокрые" зоны. Если у вас на плане квартиры обозначен только санузел, то ситуация усугубляется тем, что вам нужно будет обращаться либо в УК, либо к застройщику за обозначением на плане квартиры этих зон. У вас хлопот прибавится ((((((. (Застройщику не дадут разрешения на строительство без этих зон). Иногда эти зоны в новостройках выкладываются на полу 1-2 рядами из пеноблоков. Всё индивидуально.........."
Маринушкин, этот вопрос уже обсуждается параллельно в "перепланировке помещений", у Юлии такой же вопрос. Я и для Вас скопирую свой ответ: "Юлия, квартиры "со свободной планировкой" - это понятие относительное. Абсолютно во всех квартирах есть "мокрые" и "сухие" зоны. В квартирах "со свободной планировкой" может быть "засад" больше, чем в квартирах, где на плане уже выделены "мокрые" зоны. Если у вас на плане квартиры обозначен только санузел, то ситуация усугубляется тем, что вам нужно будет обращаться либо в УК, либо к застройщику за обозначением на плане квартиры этих зон. У вас хлопот прибавится ((((((. (Застройщику не дадут разрешения на строительство без этих зон). Иногда эти зоны в новостройках выкладываются на полу 1-2 рядами из пеноблоков. Всё индивидуально.........."
Melyk сказал(а) 21 Ноя 2016 - 14:38:
Преимущество свободной планировки в том, что ее максимально просто корректировать и перестраивать по-своему, но согласовывать все равно надо.
Все понятно, спасибо. Если не согласовывать, то это все на свой страх и риск получается.
Все понятно, спасибо. Если не согласовывать, то это все на свой страх и риск получается.
Маринушкин, страх и риск может "подкрепиться" штрафом, плюс постановлением "вернуть обратно".
Лучше согласовывать!
p.s. Я не пойму: почему-то все хотят это согласование избежать любым способом. Почему? Время не хочется терять, деньги тратить? А спать спокойно не важнее разве?
Избежать можно только одним способом - НИЧЕГО НЕ МЕНЯТЬ в новостройке. Но, сейчас такого почти не бывает (разве что: ипотеки/кредиты и т.п.).
Маринушкин, страх и риск может "подкрепиться" штрафом, плюс постановлением "вернуть обратно".
Лучше согласовывать!
p.s. Я не пойму: почему-то все хотят это согласование избежать любым способом. Почему? Время не хочется терять, деньги тратить? А спать спокойно не важнее разве?
Избежать можно только одним способом - НИЧЕГО НЕ МЕНЯТЬ в новостройке. Но, сейчас такого почти не бывает (разве что: ипотеки/кредиты и т.п.).
И время, и деньги. А время = деньги.
Обидно только, что застройщики вешают лапшу на уши своей свободной планировкой, лишь бы впарить, рассказывают, что можете делать все что хотите. А на деле потом оказывается, что без разницы.
Обидно только, что застройщики вешают лапшу на уши своей свободной планировкой, лишь бы впарить, рассказывают, что можете делать все что хотите. А на деле потом оказывается, что без разницы.
А кто нам где и что не вешает?
p.s. Записалась на ремонт машины за 15 тысяч, а заплатила 52........... Как-то так ((((((( ))))))))))
p.s. Я не пойму: почему-то все хотят это согласование избежать любым способом. Почему? Время не хочется терять, деньги тратить? А спать спокойно не важнее разве?
Избежать можно только одним способом - НИЧЕГО НЕ МЕНЯТЬ в новостройке. Но, сейчас такого почти не бывает (разве что: ипотеки/кредиты и т.п.).
А как можно ничего не менять, если у тебя квартира изначально со свободной планировкой? Оставить как есть и пусть будет здоровенная студия?
А как можно ничего не менять, если у тебя квартира изначально со свободной планировкой? Оставить как есть и пусть будет здоровенная студия?
"свободная планировка" - это иллюзия ))))). Все "мокрые/сухие/жилые" зоны на своих местах. Если эти зоны не определены на планах БТИ, надо обращаться к застройщику.
А как можно ничего не менять, если у тебя квартира изначально со свободной планировкой? Оставить как есть и пусть будет здоровенная студия?
exenia_design сказал(а) 25 Ноя 2016 - 17:16:
"свободная планировка" - это иллюзия ))))). Все "мокрые/сухие/жилые" зоны на своих местах. Если эти зоны не определены на планах БТИ, надо обращаться к застройщику.
Когда продают, там уже зоны, комнаты обозначены, иногда пунктиром. Они без этого просто напросто дом не сдадут, БТИ даже обмерять не будет, если хотя бы в один кирпич границы не выложат.
Когда продают, там уже зоны, комнаты обозначены, иногда пунктиром. Они без этого просто напросто дом не сдадут, БТИ даже обмерять не будет, если хотя бы в один кирпич границы не выложат.
Не всегда что, простите? Указано на планировке? Но застройщик в любом случае это знает, как по комнатам и зонам разбито, они же эти данные и в БТИ передают.
Добрый день! А если у нас такой вариант, дом почти сдан, и у нас не свободная планировка. Можно ли приступить к перепланировке (одну стенку убрать) еще до того как дом сдан, а уже потом идти оформлять все это дело?
Добрый день! А если у нас такой вариант, дом почти сдан, и у нас не свободная планировка. Можно ли приступить к перепланировке (одну стенку убрать) еще до того как дом сдан, а уже потом идти оформлять все это дело?
Скорее всего нет, дом ведь комиссию ещё не прошел. Как они сами-то будут его сдавать, если вы напортачите?
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Охтинские высоты — квартиры у Охта-Парка
МАЛОЭТАЖНЫЙ КВАРТАЛ ВБЛИЗИ ЛЕСА И КУРОРТА
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.