Все возможно. Но с головной болью. Больше волокиты бумажной. Вызов комиссии. Это неизвестно, что за они попадутся, может без "интереса" и не дадут добро. Я не удивлюсь.
Хитрец, я имела в виду, что не всегда зоны обозначены пунктиром (да, да, и такое бывает), и не всегда даже в один ряд выкладывают границы комнат в квартирах (иногда можно увидеть "чистое поле"). Бывает даже такая нехорошая история, когда и на планах БТИ нет границ мокрых зон. И люди, например, вынуждены идти к застройщику. ЖК называть не буду....
Подскажите, а если в квартире (юридически апартаменты) планировки вообще как таковой нет. Есть, разумеется, мокрые точки, входная дверь, окна и внешние стены, но внутри никакой планировки как таковой. Как её можно "перепланировать" (то есть по сути - спланировать, соблюдая "мокрые" зоны) и согласовать это с бти?
Подскажите, а если в квартире (юридически апартаменты) планировки вообще как таковой нет. Есть, разумеется, мокрые точки, входная дверь, окна и внешние стены, но внутри никакой планировки как таковой. Как её можно "перепланировать" (то есть по сути - спланировать, соблюдая "мокрые" зоны) и согласовать это с бти?
Добрый день. Я проектировщик перепланировок и точно скажу, что перенос мокрых зон невозможен, если на этаже ниже находится жилая квартира. Если это 1 этаж или внизу нежилое помещение, то можно перенести. Еще в одном варианте возможно- двухуровневая квартира (на 2 ярусе можно перенести - но это считается ухудшением своих жилищных условий).
Добрый день. Я проектировщик перепланировок и точно скажу, что перенос мокрых зон невозможен, если на этаже ниже находится жилая квартира. Если это 1 этаж или внизу нежилое помещение, то можно перенести. Еще в одном варианте возможно- двухуровневая квартира (на 2 ярусе можно перенести - но это считается ухудшением своих жилищных условий).
Перенести не всегда можно. Моей клиентке (1-ый этаж, однушка) запретили менять местами кухню и жилую комнату. Сказали, что была бы двушка - можно было бы.
Кто знает в каких случаях можно переносить мокрую зону? Или это поменять не возможно? На первом этаже наверное точно можно так сделать?
Lin_a, что Вы подразумеваете под "мокрой зоной"? с/узлы или кухню"? Кухню (мокрую зону) можно переносить на "территорию" прихожей, но есть ряд условий. Можно перенести на место жилой комнаты на первом этаже либо на втором, но если первый - нежилой, но тоже есть нюансы. С/узлы (мокрую зону) можно расширять за счет коридора, кладовок и хоз.помещений. Если в квартире газ, то ни о каком переносе кухни речи идти не может.
Можно ли согласовать перенос двери из совмещенной ванны с туалетом с выходом на кухню? Как на этом плане?
Наталья, а кто Вам такую чудо-юдо планировку нарисовал: начинающий дизайнер или сами догадались? ) Дверь, выходящую в кухню не узаконят, вход в квартиру на спальную кровать вызывает недоумение, телевизор от кровати и дивана сбоку (можно глаза сломать), зачем-то кресло с маленьким/чайным столиком стоит на кухне (причем лицом на унитаз, когда кто-то будет выходить/входить). Кресло почему-то одно, а за обеденным столом - три стула. Надобности и резона в этом кресле со столиком вообще не вижу.
Перенести не всегда можно. Моей клиентке (1-ый этаж, однушка) запретили менять местами кухню и жилую комнату. Сказали, что была бы двушка - можно было бы.
Не пойму, почему так?
Такое не узаконят.
Из-за чего? Конечно, идея глупая, туалет с выходом в кухню. Только не пойму, почему нельзя?
Из-за чего? Конечно, идея глупая, туалет с выходом в кухню. Только не пойму, почему нельзя?
Анна,
1) по поводу двери с/у, выходящую в кухню. Нельзя. Такой закон.
2) по поводу переноса мокрой зоны в однушке на первом этаже: я думаю, что в отличие от первого пункта, человеческий фактор никто никогда не сможет отменить, к сожалению. Думаю, как раз он и сыграл ((.
Бывают ситуации и наоборот, когда узаконивают то, что не должны. У меня есть коллега (дизайнер), которая однажды очень сильно удивлялась, что ее клиенту узаконили её планировку, которую ни при каком раскладе не должны были узаконить.
1) по поводу двери с/у, выходящую в кухню. Нельзя. Такой закон.
2) по поводу переноса мокрой зоны в однушке на первом этаже: я думаю, что в отличие от первого пункта, человеческий фактор никто никогда не сможет отменить, к сожалению. Думаю, как раз он и сыграл ((.
Бывают ситуации и наоборот, когда узаконивают то, что не должны. У меня есть коллега (дизайнер), которая однажды очень сильно удивлялась, что ее клиенту узаконили её планировку, которую ни при каком раскладе не должны были узаконить.
Я сама живу и диву даюсь!
Наверное тот, кто узаконил, не очень хорошо учился в институте.
Бывают ситуации и наоборот, когда узаконивают то, что не должны. У меня есть коллега (дизайнер), которая однажды очень сильно удивлялась, что ее клиенту узаконили её планировку, которую ни при каком раскладе не должны были узаконить.
Я сама живу и диву даюсь!
Проблема в том, что такие проекты есть повсеместно. И некоторые из них настолько дурацкие и не соответсвуют нормам, что должны быть прикрыты на моменте рассмотра. Был у меня случай с желанием вывести дверь с санузла на кухню и даже после цитирования части закона о запрете прямого совмещения кухни и санузла через дверь, заказчики настаивали. И что бы вы думали, им согласовали мой корявый проект с этой триклятой дверью. Но это не правило,а исключение. Я советую все читать поправки и законы по поводу планировок, потому что не редко приходят люди, тыкают в несущую стену и говорят "снести, она мне мешает". Было такое, когда делали одну квартиру из двух, но благо никто не утвердил. Выбирайте планировки хотя бы на 80% подходящие вам по вкусу.
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.