Повышения цен на апартаменты ожидать в нынешних реалиях не стоит. Апартаменты плотно заняли свою нишу на рынке недвижимости. Рынок сбалансировал цены на них и давно "отыграл" принятый сценарий налогообложения. Апартаменты в массовом сегменте стоят дешевле квартир на 10-25%. При большом количестве предложений цены не только не повысятся, но могут снизиться в соответствии с конъюнктурой рынка.
Я думаю, что ожидать рост цен можно во всех сегментах недвижимости. Сейчас даже офисы начали дорожать после трех лет падения цен.
На московском рынке жилья апартаменты перестали быть чем-то экзотическим. В первой половине 2016 года объем предложения такой недвижимости достиг 37%, а минимальный бюджет покупки апартаментов в пределах старой Москвы за этот же период снизился с 4,6 млн руб. до беспрецедентных для столицы 2,3 млн руб. “Ъ” разбирался, чем отличаются апартаменты от традиционных квартир.
На московском рынке жилья апартаменты перестали быть чем-то экзотическим. В первой половине 2016 года объем предложения такой недвижимости достиг 37%, а минимальный бюджет покупки апартаментов в пределах старой Москвы за этот же период снизился с 4,6 млн руб. до беспрецедентных для столицы 2,3 млн руб. “Ъ” разбирался, чем отличаются апартаменты от традиционных квартир.
они будут доить эту тему до конца, я даже не представляю, что должно произойти, чтобы что-то поменялось. никто вас не заставляет покупать апартаменты - вот и все. если готовы отвалить бабло, то пожалуйста)
они будут доить эту тему до конца, я даже не представляю, что должно произойти, чтобы что-то поменялось. никто вас не заставляет покупать апартаменты - вот и все. если готовы отвалить бабло, то пожалуйста)
Выгода "верхушкам" строить апартаменты в том что для таких домов по регламенту не нужна инфраструктура, а её они строить не любят-невыгодно.
Пройдет еще 6 лет и тоже ничего не изменится, выгодно держать в таком статусе гос.ву
Да и количество предложений на рынке растет. В качестве долгосрочной доходовой программы я рассматриваю апартаменты. Подкупает что весь процесс проходит через управляющую компанию и доход я получаю тоже через них, а не самостоятельно. Получается минимум усилий и максимум результата. Но такая тенденция развита очень в пределах Москвы и Спб, что в других регионах сказать сложно. Кто-то интересовался инвестированием такого рода в других
Да и количество предложений на рынке растет. В качестве долгосрочной доходовой программы я рассматриваю апартаменты. Подкупает что весь процесс проходит через управляющую компанию и доход я получаю тоже через них, а не самостоятельно. Получается минимум усилий и максимум результата. Но такая тенденция развита очень в пределах Москвы и Спб, что в других регионах сказать сложно. Кто-то интересовался инвестированием такого рода в других
городах?
Краснодарский край рассмотрите. Там это развивается - все эти апарт отели т.д.
Если сдавать через ИП, то с УСН налог там всего 6%
Выгода "верхушкам" строить апартаменты в том что для таких домов по регламенту не нужна инфраструктура, а её они строить не любят-невыгодно.
Так что апарты будут всегда.
бред, аппарты вообще не для того строят...это люди их набирают, есть спрос есть предложение. У них очень разные нормы, там где квартир в принципе НЕЛЬЗЯ строить можно строить не жилые помещения, а то что вы или кто-то другой жить в них решили - это другой вопрос. Формально нет разницы там: хостел, коворкинги, или вы проживать решились... аппарты нельзя признавать квартирами, иначе квартиры скатятся до аппартов. Но у нас слишком много любителей "подешевле", вот спрос и есть. Застройщики ещё подкинут тему:"мол скоро признают", и люди начинают скупать...там нормально жить не возможно, за редким исключением, только переночевать да поработать.
бред, аппарты вообще не для того строят...это люди их набирают, есть спрос есть предложение. У них очень разные нормы, там где квартир в принципе НЕЛЬЗЯ строить можно строить не жилые помещения, а то что вы или кто-то другой жить в них решили - это другой вопрос. Формально нет разницы там: хостел, коворкинги, или вы проживать решились... аппарты нельзя признавать квартирами, иначе квартиры скатятся до аппартов. Но у нас слишком много любителей "подешевле", вот спрос и есть. Застройщики ещё подкинут тему:"мол скоро признают", и люди начинают скупать...там нормально жить не возможно, за редким исключением, только переночевать да поработать.
90% покупателей апартаментов покупать на первичном рынке для инвестирования и сразу "сливают", а кто оставляет сдают.
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.