Посоветуйте ЖК для себя

Добрый день.
Рассматриваю Юго-Западное направление,Калужское шоссе. Цель - постоянное проживание семьёй и будущимт детьми. Очень хочется трёшку. Работа у меня в Москве, супруга будет искать рядом с домом. Хотелось бы вселиться в 2019-20 годах. Рассматриваю Скандинавию и Лучи в Солнцево. В Лучах подкупает близость к метро, наличие хоть какой-то инфраструктуры, но по деньгам еле хватате на двушку. Смущает депо, промзона. В Скандинавии за эти деньги можно взять на комнату больше и подумать о машиноместе. Но в Скандинавии готовность инфраструктуры пока вызывает некоторые вопросы. Транспортная доступность хуже. Однако до родителей и дачи сильно ближе. Весы пока склоняются в сторону Скандинавии. На какие ЖК ещё стоит обратить внимание?

Мне честно ни тот ни тот не оч. А почему только Калужское шоссе смотрите? и за ск планируете, диапазон хотя б?

Добрый день! Нужна Студия, на однушка не хватит, посоветуйте пожалуйста, цель - инвестирование, до 2 млн. Присматриваюсь к ЭКО видному 2, что посоветуете, стоящее ли приобретение там?

Если по расположению и цене бьет, то почему не. Тем более есть уже готовый Эко 1, там вроде все жильцы счастливые (с исключениями, разумеется).

Мне честно ни тот ни тот не оч. А почему только Калужское шоссе смотрите? и за ск планируете, диапазон хотя б?

Мне кажется Эко Видное 2 хороший вариант за свою цену, учитывая что комфорт и строит МР. Будет и своя инфраструктура. Если по деньгам проходите, берите, пока не подняли цены

А в Москве вообще жилье с отделкой строят?

вообще ходят легенды, что да. Только такое жильё мало кому по карману.

вообще ходят легенды, что да. Только такое жильё мало кому по карману.

есть, есть) просто надо искать 

Добрый день! Посоветуйте пожалуйста новостройку в Москве (не новой), можно студию. Сумма 1,5 млн в наличии + 2 млн. ипотека. Итого в пределах 3,5 млн. Основная цель - инвестиции. Возможно когда построится - сдача в аренду или продажа.

Добрый день! Посоветуйте пожалуйста новостройку в Москве (не новой), можно студию. Сумма 1,5 млн в наличии + 2 млн. ипотека. Итого в пределах 3,5 млн. Основная цель - инвестиции. Возможно когда построится - сдача в аренду или продажа.

Инвестиции через ипотеку?!!!

вы шутите?)))))
 

просто возьмите калькулятор и посчитайте в какой минус вы уйдете....

Добрый день! Нужна Студия, на однушка не хватит, посоветуйте пожалуйста, цель - инвестирование, до 2 млн. Присматриваюсь к ЭКО видному 2, что посоветуете, стоящее ли приобретение там?

Доброго всем. Нет, категорически не стоящее. Рынок недвижимости Подмосковья затоварен. 

Заработать не заработаете, а вот деньги подморозите на приличный срок.

Если по расположению и цене бьет, то почему не. Тем более есть уже готовый Эко 1, там вроде все жильцы счастливые (с исключениями, разумеется).

А причем тут счастливые жильцы?) Человек заработать хочет.

Добрый день.
Рассматриваю Юго-Западное направление,Калужское шоссе. Цель - постоянное проживание семьёй и будущимт детьми. Очень хочется трёшку. Работа у меня в Москве, супруга будет искать рядом с домом. Хотелось бы вселиться в 2019-20 годах. Рассматриваю Скандинавию и Лучи в Солнцево. В Лучах подкупает близость к метро, наличие хоть какой-то инфраструктуры, но по деньгам еле хватате на двушку. Смущает депо, промзона. В Скандинавии за эти деньги можно взять на комнату больше и подумать о машиноместе. Но в Скандинавии готовность инфраструктуры пока вызывает некоторые вопросы. Транспортная доступность хуже. Однако до родителей и дачи сильно ближе. Весы пока склоняются в сторону Скандинавии. На какие ЖК ещё стоит обратить внимание?

Странно сравнивать боровское шоссе и калужское. Лучи это старый полноценный московский пусть и замкадный район с метро (которое строится уже). 

Скандинавия это скандинавия, в том смысле, что их полно в Новой Москве.  Поскольку дача все таки по калужке, то в вашем случае выбор очевиден.

Добрый день! Посоветуйте пожалуйста новостройку в Москве (не новой), можно студию. Сумма 1,5 млн в наличии + 2 млн. ипотека. Итого в пределах 3,5 млн. Основная цель - инвестиции. Возможно когда построится - сдача в аренду или продажа.

Студия в Саларьево Парке до 3 млн. Метро есть, значит можно утверждать, что это Москва.  Если правильно все рассчитаете будете в плюсе. Как я понял вашу схему, арендный платеж будет покрывать ежемесячную выплату по ипотеке.

Инвестиции через ипотеку?!!!

вы шутите?)))))
 

просто возьмите калькулятор и посчитайте в какой минус вы уйдете....

Спасибо за ваше мнение, но у меня цель - сохранить и приумножить деньги именно с оглядкой на жильё. Трое детей, хочется хоть какой-то старт им дать через несколько лет на покупку собственной квартиры. В биржах, ценных бумагах и пр. я не сильна...

Студия в Саларьево Парке до 3 млн. Метро есть, значит можно утверждать, что это Москва.  Если правильно все рассчитаете будете в плюсе. Как я понял вашу схему, арендный платеж будет покрывать ежемесячную выплату по ипотеке.

Спасибо! В принципе ипотеку и так потянем, но потом арендные платежи не помешают. А может есть что-то прям старт продаж, на минимуме цен, студия, но в самой Москве?) 

Спасибо! В принципе ипотеку и так потянем, но потом арендные платежи не помешают. А может есть что-то прям старт продаж, на минимуме цен, студия, но в самой Москве?) 

Наталья, когда челвоек пишет фразу- Основная цель ИНВЕСТИЦИИ то ипотека тут никак не вяжется. потому что там на выхлопе у вас будет доходность типа пара процентов и то их инфляция съесть а ГЕМОРОЯ и РИСКОВ будет столько что мама не горюй.

никто не берет кредит в банке чтобы открыть вклад в этом же банке ;)

НАМНОГО, повторяю НАМНОГО проще и выгоднее и безопаснее просто положить 1.5 миллиона в банк и сидеть на попе ровно, у нас банки дают под 10% сейчас если хорошо поискать.

Но во втором своем сообщении вы пишите что квартиру хотите для детей, тогда вас можно понять, все правлиьно делаете.  просто не называйте это словом инвестиция, оно тут не уместно так как дохода как такового там не будет ;)

Только вы подумайте, имеет ли смысл этим заморачиваться если дети по факту туда смогут заселиться лишь через 20 лет.

то есть если им сейчас уже по 15 то идея не очень а если им по 1 годику то как раз к окончанию института.

если же вы соберетеь гасить ипотеку досрочно, то есть привлекать не только средства от сдачи аренды но еще и личные то вы начнете уходить в минус и не слабый такой минус.

Я вас не от чего не отговариваю, а просто рекомендую взять калькулятор и вспомнить математику ) все прояснится сразу

Наталья, когда челвоек пишет фразу- Основная цель ИНВЕСТИЦИИ то ипотека тут никак не вяжется. потому что там на выхлопе у вас будет доходность типа пара процентов и то их инфляция съесть а ГЕМОРОЯ и РИСКОВ будет столько что мама не горюй.

никто не берет кредит в банке чтобы открыть вклад в этом же банке ;)

НАМНОГО, повторяю НАМНОГО проще и выгоднее и безопаснее просто положить 1.5 миллиона в банк и сидеть на попе ровно, у нас банки дают под 10% сейчас если хорошо поискать.

 

 

Но во втором своем сообщении вы пишите что квартиру хотите для детей, тогда вас можно понять, все правлиьно делаете.  просто не называйте это словом инвестиция, оно тут не уместно так как дохода как такового там не будет ;)

Только вы подумайте, имеет ли смысл этим заморачиваться если дети по факту туда смогут заселиться лишь через 20 лет.

то есть если им сейчас уже по 15 то идея не очень а если им по 1 годику то как раз к окончанию института.

если же вы соберетеь гасить ипотеку досрочно, то есть привлекать не только средства от сдачи аренды но еще и личные то вы начнете уходить в минус и не слабый такой минус.

Я вас не от чего не отговариваю, а просто рекомендую взять калькулятор и вспомнить математику ) все прояснится сразу

Тогда вопрос - куда вложить 1,5 млн.?))) Только не вклад, в нашей стране - это риск. 

сейчас во всех маломальски известных банках все вклады до 1.4 миллиона застрахованы ;)

а вот покупать за 3.5 миллиона квартиру на этапе котлована за мкадом у не пойми какого застройщика- вот это риск!

Открыл один из первых попавшихся банков со страховкой, там есть и калькулятор.

Заработаете за 300 дней 130 тысяч рублей лежа на диване, нормальная прибыль по мне так.

Открыл один из первых попавшихся банков со страховкой, там есть и калькулятор.

 

Заработаете за 300 дней 130 тысяч рублей лежа на диване, нормальная прибыль по мне так.

Да, супер прибыль ничего не скажешь. Вычтите инфляцию и окажитесь в минусе. Бетонометры и никак иначе.